扬州公积金贷款买房都有哪些误区

在扬州使用公积金贷款买房可能存在以下误区： 1. **未婚情侣可共同申请**：未婚情侣不可以共同办理公积金贷款。公积金贷款是以家庭为单位的贷款，只有配偶、父母与子女才可以跟主贷人一起参与贷款。 2. **提取公积金支付房租无限制**：住房公积金可用于支付房租，但提取额通常不能大于租房款，并且可能存在一定的额度限制，比如某些地方规定每月公积金提取额最多不超过1500元。 3. **征信不良不影响贷款**：个人征信良好是获得公积金贷款的前提条件。如果征信不良，住房公积金管理中心可能会拒签。 4. **贷款买房不限次数**：公积金贷款的申请次数取决于各地公积金管理中心规定的贷款政策。一般来说，公积金贷款买房不能超过两次，购买三套房及以上通常不能申请公积金贷款。 5. **不使用公积金就会作废**：职工即使一直交住房公积金但从未使用过，也可在退休后一次性全额提取公积金本金与利息，并不会作废。 6. **交了公积金就能贷款买房**：即便职工交了住房公积金，也可能因开发商拒绝公积金贷款、交公积金时间太短等原因，无法使用公积金贷款买房。 7. **公积金账户余额可做购房首付**：公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关证明材料才可以办理提取手续，不能直接用公积金账户余额做购房首付。 8. **子女可使用父母的公积金贷款**：各地政策不一样，有的城市允许子女在满足一定条件时提取父母公积金用于偿还自己的住房贷款，但有的地区则不允许，因为在住房公积金购房申贷问题上，父母与子女是单独分开的，即两个家庭。 9. **装修房子可提取住房公积金**：住房公积金仅用于职工购买（含二手房）、建造、翻建、大修（维修费用超过房屋造价30%以上）自住住房时可以提取，普通装修不在提取范围内。 10. **可超出上限贷款**：公积金贷款与商业贷款有很大区别，不能单纯依据房产评估值来计算贷款额，而是要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款规定的上限。 在使用公积金贷款买房前，建议详细了解当地的公积金政策和相关规定，如有疑问，可咨询当地的住房公积金管理中心。