扬州住房公积金贷款额度期限是多久及利率又是多少

扬州住房公积金贷款是扬州市为满足广大职工购买、建造、翻建、大修自住住房的资金需求，而设立的一项住房保障制度。本文将详细介绍扬州住房公积金贷款的额度期限及利率。

一、贷款额度

扬州住房公积金贷款额度是根据申请人的公积金缴存情况、购房价格、首付比例等因素综合评定的。根据《扬州市住房公积金贷款管理办法》的规定，扬州市住房公积金贷款的最高额度如下：

1. 首套房贷款最高额度：申请人及其配偶在扬州市范围内无住房的，最高贷款额度为公积金账户余额的8倍。

2. 二套房贷款最高额度：申请人及其配偶在扬州市范围内已有1套住房的，最高贷款额度为公积金账户余额的6倍。

3. 三套房及以上贷款最高额度：申请人及其配偶在扬州市范围内已有2套及以上住房的，最高贷款额度为公积金账户余额的4倍。

需要注意的是，贷款额度并非一成不变，随着申请人公积金缴存情况的变化，贷款额度也会相应调整。

二、贷款期限

扬州住房公积金贷款期限分为以下几种：

1. 1-5年期：适用于购买经济适用房、限价商品房等政策性住房的贷款。

2. 6-30年期：适用于购买普通自住住房的贷款。

具体贷款期限应根据申请人的购房用途、购房价格、还款能力等因素综合确定。在贷款期限内，申请人可以根据自身经济状况提前还款或申请延长贷款期限。

三、贷款利率

扬州住房公积金贷款利率分为基准利率和浮动利率两种。

1. 基准利率：根据中国人民银行公布的住房公积金贷款基准利率执行，目前1-5年期的基准利率为2.75%，6-30年期的基准利率为3.25%。

2. 浮动利率：根据扬州市住房公积金管理中心公布的当期贷款利率执行。浮动利率会随着中国人民银行公布的基准利率变动而调整。

需要注意的是，扬州住房公积金贷款实行分段计息，即按照贷款期限分别计算利息。在贷款期限内，贷款利率不会发生变化。

四、贷款申请流程

1. 申请人向所在单位提出申请，单位审核后报送扬州市住房公积金管理中心。

2. 申请人填写《扬州市住房公积金贷款申请表》，并提交相关证明材料。

3. 扬州市住房公积金管理中心对申请人的贷款资格、贷款额度、贷款期限、贷款利率等进行审核。

4. 审核通过后，扬州市住房公积金管理中心与申请人签订《扬州市住房公积金借款合同》。

5. 申请人向指定银行办理贷款发放手续。

6. 贷款发放后，申请人按照合同约定按期还款。

综上所述，扬州住房公积金贷款额度期限及利率是根据申请人的公积金缴存情况、购房价格、首付比例等因素综合评定的。申请人在申请贷款时，应充分了解相关政策，合理选择贷款额度、期限和利率，确保购房资金的合理安排。